Problematisch wird es, wenn Sie eines Tages Schimmel in Ihrer Wohnung/Ihrem Haus entdecken. Denn dann stellt sich die Frage nach der Ursache für den Schimmel. Gleichzeitig – wenn Sie Mieter*in sind – müssen Sie sich im Falle eines Schimmelbefalls in der Mietwohnung nicht selten dem Vorwurf des Vermieters ausgesetzt sehen, Sie hätten falsch oder unzureichend gelüftet. In diesen Fällen haben Sie mit einem ordentlich geführten Lüftungsprotokoll ein starkes Schwert im Kampf gegen den Schimmel und (was womöglich noch unangenehmer sein kann) gegen etwaige Vorwürfe des Vermieters. Als Mieter (z. B. wenn Sie von Ihrer Mietwohnung wissen, dass bereits in der Vergangenheit Probleme mit Feuchtigkeit und Schimmel bestanden) ist Ihr Vorteil noch größer. Wie die Erfahrung nämlich zeigt, versuchen nicht wenige Vermieter (ohne einen Generalverdacht äußern zu wollen!), Schimmelschäden auf den Mieter abzuwälzen – und zwar mit dem Verweis auf unzureichendes Lüften der Mietwohnung. Um diesen etwaigen Vorwürfen vorzugreifen, empfiehlt es sich, a) bei wissentlichen Schimmelschäden in der Vergangenheit, b) bei auftretendem Schimmel bzw. vermuteten Schimmel, c) bei hoher Feuchtigkeit des Mauerwerks ein Lüftungsprotokoll zu führen. Die wenigen Minuten täglich, die dafür aufgewendet werden müssen, stehen in keinem Verhältnis zu dem Ärger, der aus einem Schimmelschaden resultieren kann. Das Lüftungsprotokoll kann ein entscheidendes Beweismittel gegen Ihren Vermieter darstellen.